Куда податься? Краткий обзор участков без подряда в Подмосковье.
Пессимисты давно утверждают, что лучшие места давно раскуплены. Оптимисты придерживаются мнения, что еще можно найти весьма привлекательные предложения. Кому верить? Все зависит от того, на что ориентируется покупатель: на стоимость, экологичность, инфраструктуру или транспортную доступность. Конечно, если на все факторы сразу, то надо быть более, чем оптимистом, и то вряд ли найдете: купить участки без подряда в Подмосковье недорого практически нереальная задача.
Если говорить об экологии, то наиболее чистыми являются Лотошинский, Можайский, Шаховской, Рузский и Зарайский районы. Хорошее положение отмечается в Истринском, Волоколамском районах, а также на окраинах области – в Серебрянопрудском, Озерском, Егорьевском, Талдомском, Чеховском районах. Нарофоминский, Одинцовский, Слнечногорский, Дмитровский районы отличаются удовлетворительным состоянием и тоже могут рассматриваться как желанное место для постоянного или летнего проживания. Безусловно, большинство перечисленных районов сильно отдалены от Москвы, но, к сожалению, это замкнутый круг – близость к столице обуславливает высокие объемы производства и гигантские транспортные потоки, загрязняющие окружающую среду.
Общие тенденции стоимости хорошо известны: чем дальше от Москвы, тем дешевле. Но бывают и исключения. И если дороговизну участков в отдаленных районах можно списать на амбиции продавца, то вот к дешевизне земли в ближайшем Подмосковье стоит отнестись скептически. Правило «чудес не бывает» распространяется и на загородную недвижимость. Стоит учитывать и тот факт, что решение о расширении границ Москвы уже начало сказываться на стоимости земель, попадающих в будущие границы города. Если есть возможность инвестирования, стоит это сделать сейчас: судя по всему, стоимость участков будет только расти. В этом плане можно ориентироваться на поведение крупных землевладельцев: Управляющая компания «Масштаб», «Корпорация Знак», Инвестиционно-девелоперская группа «Открытые Инвестиции» и прочие компании приобрели значительные земельные наделы еще лет пять назад и с продажей не спешат и сегодня. Так что даже если не получится нарастить капиталы, инвестированные в загородную недвижимость, то сохранить их в условиях прошедших и надвигающихся финансовых кризисов точно удастся.
до 400 000 р.
4 308 000 р.
до 548 400 р.
13 200 000 р.
до 427 000 р.
7 460 000 р.
до 110 000 р.
1 708 350 р.
до 272 000 р.
6 411 040 р.
до 220 000 р.
5 500 000 р.
до 266 000 р.
6 000 000 р.
до 504 000 р.
11 200 000 р.
до 490 000 р.
5 435 200 р.
до 525 000 р.
7 143 800 р.
до 126 000 р.
3 083 220 р.
до 53 000 р.
789 170 р.
до 550 000 р.
12 883 000 р.
до 258 300 р.
3 500 000 р.
до 158 682 р.
1 542 000 р.
до 43 000 р.
533 150 р.
до 35 000 р.
385 000 р.
до 34 700 р.
520 500 р.
до 290 000 р.
3 219 000 р.
до 139 965 р.
5 598 600 р.
до 27 000 р.
540 540 р.
до 140 000 р.
2 183 870 р.
до 311 424 р.
1 990 000 р.
до 23 000 р.
391 230 р.
до 110 000 р.
1 792 000 р.
до 30 000 р.
302 100 р.
