Новорижское ш.
17 км от МКАД
от 17 до 19 сот.
от 750 000 р.
до 750 000 р. за сот.
Участки под ИЖС
Участки под ИЖС – это земли населенных пунктов, вид разрешенного использования (ВРИ) которых – строительство индивидуальных жилых домов.
Аббревиатура ИЖС порой может ввести в заблуждение неопытного потребителя. Дело в том, что она употребляется и для обозначения земель населенных пунктов (описано выше) и непосредственно для обозначения строений. Разница заключается в том, что индивидуальное жилищное строительство может вестись и на других категориях земель – например, на землях сельскохозяйственного назначения, предназначенных для дачного строительства.
Казалось бы, отличий нет, главное, что разрешено строить. Однако, все не так просто. Земли населенных пунктов под ИЖС имеют ряд ощутимых преимуществ:
- Обеспечение медицинскими учреждениями, магазинами, детскими учреждениями, местами отдыха в зависимости от количества жителей;
- Обеспеченность подъездными путями и общественным транспортом;
- Наличие пункта связи, полицейского участка и прочих учреждений.
- Возможность регистрации (прописки);
В то же время, ВРИ ИЖС накладывает некоторые обязательства на собственника участка:
- Разрешенная высота здания – не более 3 этажей;
- Строк строительства – не более 3 лет;
- Собственник участка в обязательном порядке должен согласовать архитектурный проект дома, по окончании строительства оформить акт ввода в эксплуатацию и получить свидетельство о государственной регистрации.
