Участки в лесу на Новорижском шоссе

Летом этого года принят ряд законодательных актов, ужесточающих меры воздействия на тех, кто осмеливается вести строительство на землях лесного фонда. По высказыванию Германа Елянюшкина, зампреда Московской области, любое начинание закончится на этапе рытья котлована. Причем закончится огромными штрафами.

Участки в лесу предлагают многие девелоперы. Однако в большинстве случаев речь идет об опушке леса либо о наличии лесных насаждений в непосредственной близости от поселка. Ни один добросовестный застройщик уже давно не решается нарушать законодательство: слишком велик риск получить вместо прибыли многомиллионные штрафы.

Однако до сих пор можно встретить обещания «лес на участке», «участки в лесу, вы прямо во дворе будете собирать грибы и ягоды». Собирать сможете. Вопрос, будет ли двор. Перед приобретением таких участков обязательно надо узнать категорию земель. Если в свидетельстве записано «земли лесного фонда» или «земли сельскохозяйственного назначения» строительством вы заняться не сможете.

Наиболее перспективно и по-прежнему востребовано Новорижское направление. Фраза «участки Новорижское шоссе, в лесу» привлекает сотни потенциальных покупателей. Предложения есть как в поселках ближнего Подмосковья, так и в отдаленных районах. Тенденция «больше километров — ниже цена» сохраняется.

Так, открытием этого года стал поселок Gorki 9-18 (девелопер «Региондевелопмент»). 78 км от МКАД, зато стоимость участков начинается от 500 тысяч рублей. Примерно за такую же сумму девелопер готов выстроить каркасный дом. Итог: миллион рублей за дом с участком на Новорижском шоссе в лесу.

Немного ближе, на 58 км Новорижского шоссе, вплотную к большому лесному массиву строится поселок "Vitro Country" — дачный поселок нового формата. Отличительная черта — большая, около 9 га, общественная территория поселка.

В 25 км от МКАД предлагаются участки в лесу в поселке «Истринский лес». Стоимость начинается от 4,5 миллионов, что в какой-то мере оправдывается близостью к городу и действительно великолепной природой.

На сегодняшний день на Новорижском шоссе порядка 70 поселков, где предлагаются на продажу участки и коттеджи. Однако пляски рубля и доллара смущают многих покупателей: стоит ли спешить или лучше подождать, пока кризис пойдет на спад?