+7 (495) 215-15-84
Никольские хутора

Калужское ш.

65 км от МКАД

от 15 до 55 сот.

от 150 000 р.
до 200 000 р. за сот.

Венский лес

Киевское ш.

68 км от МКАД

от 10 до 25 сот.

от 130 000 р.
до 150 000 р. за сот.

Петрухино 2

Симферопольское ш.

65 км от МКАД

от 7 до 23 сот.

от 75 000 р.
до 160 000 р. за сот.

Фонтенбло

Ярославское ш.

26 км от МКАД

от 7 до 15 сот.

от 275 000 р.
до 363 000 р. за сот.

Заповедная поляна

Киевское ш.

112 км от МКАД

от 8 до 9 сот.

от 58 300 р.
до 83 200 р. за сот.

Марфино

Симферопольское ш.

120 км от МКАД

от 8 до 18 сот.

от 45 000 р.
до 50 000 р. за сот.

Надеждино

Новорижское ш.

73 км от МКАД

от 9 до 17 сот.

от 80 000 р.
до 145 000 р. за сот.

Раздолье

Новорижское ш.

95 км от МКАД

от 7 до 25 сот.

от 20 000 р.
до 74 167 р. за сот.

Веледниково DELUXE

Новорижское ш.

17 км от МКАД

от 17 до 19 сот.

от 750 000 р.
до 750 000 р. за сот.

Victorian Park

Новорижское ш.

65 км от МКАД

от 7 до 25 сот.

от 130 000 р.
до 165 000 р. за сот.

Новорижский эдем

Новорижское ш.

74 км от МКАД

от 10 до 19 сот.

от 135 000 р.
до 175 500 р. за сот.

Никольские хутора

Калужское ш.

65 км от МКАД

от 15 до 55 сот.

от 150 000 р.
до 200 000 р. за сот.

Венский лес

Киевское ш.

68 км от МКАД

от 10 до 25 сот.

от 130 000 р.
до 150 000 р. за сот.

Петрухино 2

Симферопольское ш.

65 км от МКАД

от 7 до 23 сот.

от 75 000 р.
до 160 000 р. за сот.

ПОСЕЛКИ ПО АЛФАВИТУ:
  • А
  • Б
  • В
  • Г
  • Д
  • Е
  • Ж
  • З
  • И
  • К
  • Л
  • М
  • Н
  • О
  • П
  • Р
  • С
  • Т
  • У
  • Ф
  • Х
  • Ц
  • Ч
  • Ш
  • Щ
  • Э
  • Ю
  • Я
  • участки рядом с лесом и водойРекламные щиты вдоль любой из трасс демонстрируют улыбающиеся лица и приглашают приобрести участки без подряда на строительство в лесу либо на берегах рек и озер. Картинки красивые, спору нет. Но, поддавшись мечте, можно попасть в сети судебных тяжб, штрафов и постоянных визитов представителей различных госслужб. Интересно? Давайте подробнее.

    Хочется жить в лесу, просыпаться под щебет птиц и наслаждаться чистым воздухом? Без проблем. Посадите на участке несколько лесных деревьев. Это самый лучший и самый простой выход. Дело в том, что значительная часть предложений «участков в лесу» - это либо маркетинговый ход, либо трудности с оформлением документов. Земли лесного фонда могут быть только арендованы – следовательно, вы никогда не станете собственником участка. Аренда длится 49 лет, предусмотрено право преимущественного продления, но слишком часто случаются нарушения закона и не факт, что вы не станете следующей жертвой легких махинаций. Даже не махинаций – просто через несколько лет окажется, что арендованный девелопером участок входит в зону отчуждения при строительстве новой автотрассы. Прощай, домик, чистый воздух и щебет птиц.

    Кстати, про домик. Строить в лесу и у воды можно, но только не капитально. Это значит, свайный или легкий ленточный фундамент, запрет на использование кирпича, камня и подобных стройматериалов, проводка всех коммуникаций по поверхности земли. Еще один нюанс – запрет на вырубку деревьев. Поверьте, ни одна стройка не смогла еще обойтись без вырубки хотя бы одного дерева. А это ведет к серьезным штрафом и со стороны экологов, и со стороны лесных хозяйств. Даже если планируется приобретение участка на опушке леса, стоит удостовериться, что те два-три дерева, которые на нем все же имеются, не зарегистрированы в качестве лесных насаждений.

    Участки на берегу водоемов тоже имеют свои нюансы. Строительство разрешено в 150-метровой зоне, с условием централизованного водоснабжения и обустройства капитальной канализационной системы. Ближе можно, но только временные сооружения – опять-таки, облегченный фундамент и деревянный либо каркасный дом – это в 50-метровой зоне. Еще ближе нельзя – земля относится к общему пользованию. Сейчас рынок полон предложений «в лесу» и «у реки». Зачастую продавцы предлагают «решить все вопросы» либо убеждают, что с документацией полный порядок. Практика показывает, что это далеко не так. Притом все проблемы, штрафы и тяжбы падают на голову незадачливого любителя природы – покупателя. Стоит ли овчинка выделки? На наш взгляд, лучше вырыть бассейн и потратиться на хороший ландшафтный дизайн, включая покупку крупномеров деревьев лесных пород. Щебет приложится, а проблем не будет.

     

    Мы принимаем Яндекс.Деньги

    Проверить аттестат
    robokassa.png