А стоит ли торопиться?

Вчера в первом чтении был принят законопроект «Об особенностях регулирования земельных отношений на присоединенных к городу Москве территориях». В нем, как оказалось, есть много интересных моментов.

Начнем с того, что депутаты предлагают существенно сократить сроки, отведенные на уведомление граждан о грядущем изъятии земель и споры по поводу размера компенсации за изъятую собственность. Так, если по существующему законодательству собственника должны предупредить за год до изъятия, сейчас на эти цели предлагается отвести всего один месяц. Еще два месяца будет дано на урегулирование вопросов по размеру компенсации. Итого всего три месяца, по примеру олимпийского Сочи.

Однако, в отличие от Сочи, не указывается конкретных сроков изъятия. Это и понятно. Ведь если земля понадобится для строительства автомагистралей или социальных объектов, то ни о каких сроках речи быть не может. Вернее, срок один – навсегда.

С одной стороны, такой упрощенный порядок регулирования вопросов, связанных с собственностью на землю на присоединенных территориях, имеет смысл. Если уж территории присоединили, их надо как можно быстрее привести к столичному уровню – построить сеть дорог, выстроить инфраструктурный комплекс. Но, одновременно с этим, открывается широкое поле для самых разных злоупотреблений. Притом, под злоупотреблениями имеются в виду как действительно противоправные действия, так и обыкновенное равнодушие и халатность. Можно долго говорить про социальные нужды, но как объяснить отдельно взятому собственнику, почему для покрытия этих самых нужд необходимо снести именно его дом, а не использовать соседнее поле? Кроме того, похоже, что изъятие будет проводиться в любом случае, даже если не удается достигнуть соглашения о компенсации. Что, опять будем воплощать принцип «Бери, что дают и радуйся, что получил хоть что-то»?

Владельцы земельных участков, расположенных на территории Новой Москвы – а, надо отметить, что почти вся земля на данной территории находится в частной собственности - находятся в состоянии ступора. Если раньше были ожидания роста цен на земли, и собственники тихо радовались свалившемуся счастью, то сейчас ситуация очень неоднозначная. Рынок замер в ожидании окончательного решения. Что же, посмотрим.