Новорижское ш.
17 км от МКАД
от 17 до 19 сот.
от 750 000 р.
до 750 000 р. за сот.
Новорижское ш.
17 км от МКАД
от 17 до 19 сот.
от 750 000 р.
до 750 000 р. за сот.
Многие профессионалы рынка задаются вопросом: как правильно измерить сезонность рынка земельных участков без подряда? Подсказываем – таким же образом, как и мы прогнозируем активность целевой аудитории нашего сайта. Заходим на wordstat.yandex.ru, вбиваем ключевое слово «участок без подряда» и переходим в раздел статистики «по месяцам». Кому лень проделать даже такую простую процедуру, показываем результаты на дату написания данного поста.
Итак, видим 2 традиционных сезона – весенний (февраль-апрель) и осенний (сентябрь-ноябрь). В летние месяцы ситуация на рынке стабильна – без резких падений спроса и ажиотажа. Период январских и майских праздников всегда ознаменован падением покупательской активности.
Обратите так же внимание на резкий рост интереса со стороны потенциальных покупателей земельных участков в марте 2012 года. Беспрецедентный рост, почти в 2 раза по сравнению со средним значением за весь период, имеет под собой ряд объективных оснований: запланированно прошедшие президентские выборы, которые саккумулировали отложенный спрос практически с осени 2011 года, поздняя весна, а так же новая порция коттеджных и дачных поселков с участками без подряда, традиционно стартовавшая с продажами в феврале-марте взбудоражили своей он-лайн и офф-лайн активностью потенциальных покупателей, которые ринулись в интернет с давно засевшей идеей о покупке участка.
А какова же корреляция между запросами клиентов и реальными сделками? Вопрос крайне неоднозначный, так как инструментов для точного измерения количества сделок и уж, тем более, их объема практически не существует. Но игрокам рынка работы хватает всегда. Между показом участка и его приобретением в среднем проходит 4-5 месяцев. И этот показатель постепенно увеличивается. Связано это опять же с увеличением конкуренции и выходом все новых и новых поселков. Теперь потенциальному покупателю нужно изучить предложения как минимум 3-4 девелоперов, организовать просмотры 7-8 поселков и изучить целую стопку исходно-разрешительной документации по каждому из них. Поэтому этот срок полностью искажает первичную сезонность, а менеджерам по продажам не приходится скучать никогда.
Проверить аттестат |