Новорижское ш.
17 км от МКАД
от 17 до 19 сот.
от 750 000 р.
до 750 000 р. за сот.
Кто не помнит состояния парения, когда выгодная сделка с идеальными условиями сама идет в руки? Вот оно, везение, пришло! Лишь бы не увели из-под носа, лишь бы все получилось. И оно получается: наредкость покладистые продавцы предлагают изумительно доступные цены на великолепный участок. Вот тут-то и пора притормозить и спуститься с облаков на землю. Знаете, ведь: чудес не бывает. И вы не исключение. Значит, что? Правильно, что-то не в порядке.
Не надо обвинять меня в излишнем скептицизме и легкой паранойе. Случаев мошенничества с земельными участками без подряда не меньше, чем в свое время (да и сейчас) с квартирами. Только про квартиры знают все, а про участки – немногие. В основном лишь те, кто уже успел заплатить деньги и, в лучшем случае, получить совсем не тот «товар», который ожидал. А в худшем – вообще ничего не получить.
Не поддаться на обман
Итак, как вас могут обмануть? Аферисты и мошенники народ ушлый, способов уже придумано достаточно, скорее всего, будет еще больше. Пока рассмотрим наиболее популярные методы.
- Красивая природа, подведенные на участок коммуникации, прекрасное шоссе, расположенное совсем недалеко… На всякий случай сверьте адрес: соответствуют ли координаты приобретаемого участка с тем, что вам показывают?
- Адрес соответствует, документы подписываются и заверяются нотариально… Вы уверены, что договор купли-продажи участка подписан человеком, имеющим на это право?
- Договор подписывается лицом, имеющим право заключать сделки – все законно. Не забудьте только внимательно посмотреть, соответствуют ли размеры участка, указанные в государственном акте фактическим размерам. Обратите внимание на единицы измерения и порядок чисел.
- Все сходится, размеры соответствуют? Прекрасно. Проверьте на всякий случай, сам государственный акт – соответствует ли документ установленной форме, оригинал вам показывают или дубликат? Дубликат принимать не стоит, есть возможность, что по оригиналу документа участок уже был один раз продан.
- Вообще стоит внимательно проверить все документы, определяющие право собственности на участок – они могут быть подделаны.
- Самый неприятный вариант – после оформления сделки и передачи денег появляется человек, имеющий права на ваш (или уже не ваш?) участок.
Возникает вполне законный вопрос: как уберечься. Мой совет прост. Тратя довольно значительную сумму на покупку, не жадничайте. Потратьте еще немного на юридическое сопровождение сделки. Поверьте, эти затраты себя оправдают.
