Покупать или строить

Вечная проблема «Что делать?» не дает покоя среднестатистическому россиянину. В нашем случае вопрос     можно переформулировать по-другому: «Покупать или строить?» Действительно, вопрос интересный и каждый решает его для себя сам. Мы можем только разобрать оба варианта.

Сразу оговоримся, разница между стоимостью самостоятельной постройки и покупкой готового дома может доходить до 30%. Но, купив готовый дом, можно начинать переезд – собственно говоря, это главный аргумент готового жилья.

Все хорошо, но картину маслом способен испортить лишь один неудачный мазок: качество строительства. И от этого мазка рынок не избавится еще долго. Поймите, всем хочется сэкономить, инвесторы – тоже люди, так же, как и строители, подрядчики и субподрядчики. Если можно использовать что-то дешевое вместо чего-то дорогого – оно будет использовано, особенно, если разницу в конечном варианте увидеть невозможно. Увидеть таки невозможно, но вот почувствовать – это как повезет. Покосившиеся стены, трещины в штукатурке после первой же зимы, даже элементарная нехватка розеток – в большинстве случаев проблемы начинают вылезать одна за другой.

Самостоятельное строительство дома тоже способно принести немало «приятных» сюрпризов. Самонадеянный застройщик вдруг обнаружит, что поездки на стройку и контроль над рабочими съедают все свободное и часть рабочего времени. Что стоит отвернуться, как строители обязательно напортачат, что прораб нагло обсчитывает с материалами, а обеденный перерыв при почасовой оплате труда растягивается у рабочих до ужина. Все та же потребность сэкономить, в том числе, и собственные силы, будет действовать на строительную бригаду и любых нанятых вольных мастеров. Единственная радость – из списка любителей «не заморачиваться» будет исключен главный заказчик – сам на себе экономить вряд ли кто додумается. Зато есть и несомненный плюс: вы сможете почувствовать себя настоящим кузнецом собственного счастья, с гордостью сказать, что дом построен, и дело только за деревом и сыном. Шучу. На самом деле, самостоятельное строительство дает возможность учесть все свои потребности и воплотить их в проекте дома, что очень важно, когда ИЖС на участке без подряда затевают с целью переезда на ПМЖ.

Если подвести итог, готовый дом требует определенного везения – проверить при покупке его качество у вас не получится, разве что заключаете сделку на вторичном рынке и дом уже успел себя показать. Самостоятельное строительство влечет огромные затраты времени и требует уверенного знания строительных технологий (хотя бы в теории, чтобы иметь возможность контролировать процесс).
Строить или покупать? Решайте сами.