Новорижское ш.
17 км от МКАД
от 17 до 19 сот.
от 750 000 р.
до 750 000 р. за сот.
Участки у воды на Новорижском шоссе — один из наиболее востребованных видов загородной недвижимости. Отличный вид из окон, возможность рыбалки и купания привлекательны и для элиты, и для среднего класса, и для тех, кто может себе позволить самую дешевую недвижимость.
Если пройтись беглым взглядом по описаниям, просмотреть все поселки у воды Новая Рига, станет понятен ценовой диапазон: собственно, предложения есть на любой кошелек. Во многих поселках средней ценовой категории и эконом-класса предлагаются как коттеджи и таунхаусы, так и участки без подряда. Люксовый сегмент в основном представлен тематическим поселками, предлагающими роскошные условия для любителей яхтинга.
Пытаясь сделать выбор между несколькими вариантами, следует учитывать несколько факторов.
- Рынок находится на спаде, как долго продлится падение — неизвестно. Можно попробовать отложить покупку до начала осенне-зимних скидок, можно понаблюдать за развитием событий. С другой стороны, деньги, вложенные в ликвидный земельный участок сохраняться лучше тех, что лежат на счету в банке.
- Инфраструктура, дорожная сеть имеют значение: они определяют ликвидность участка, что в нынешней ситуации отнюдь не лишне.
- Сейчас есть возможность выбирать даже маленькие по современным меркам участки. В новых коттеджных поселках наделы нарезают от 6 соток.
Участки у воды на Новорижском шоссе — выгодное капиталовложение. Как раз то, про которое риэлторы говорят «хороший объект можно продать в любые времена». Однако следует объективно относиться к рекламе. Дело в том, что в летние месяцы обостряется конфликт между владельцами собственности на берегах водоемов и местными жителями. Зачастую девелоперы ограничивают подступы к воде, что вызывает вполне понятное неудовольствие тех, кто привык к ней проходить беспрепятственно.
Законодательство запрещает строительство заборов и прочих сооружений, преграждающих доступ к водным массивам. За лето было снесено несколько таких объектов. Поэтому когда продавец утверждает, что поселок располагает собственным огороженным пляжем, не стоит впадать в эйфорию. Собственный пляж очень быстро может превратиться в общественный, и сделать вы ничего не сможете. Действуйте осторожно, не надейтесь на поверхностное знание законов и «честное слово» продавца — только так вы сможете избежать разочарований и полностью насладиться видом на водную гладь с собственного участка.
