Дачная амнистия

Закон РФ «О внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации по вопросу оформления в упрощенном порядке прав граждан на отдельные объекты недвижимого имущества» давно уже прозван «дачной амнистией». И хотя появился он несколько лет назад, всё еще много тех, кто не знает, попадает ли его случай под действие данного документа и как правильно переоформить права на участок. Что же, попробуем разобраться.
Во многих изданиях до сих пор можно встретить информацию о том, что «нужно сделать всего два шага» - и, о чудо, собственность на землю уже у вас оформлена. Но все мы взрослые люди и понимаем, что чудес не бывает. И шагов придется сделать не два, и даже не четыре. Правда, в 2010 процедуру существенно облегчили, но хлопот все равно осталось много.
Итак, для начала необходимо желание и твердая уверенность в собственных силах. Вы можете стать участником дачной амнистии в случае, если получили в распоряжение земельный участок до введения в действие Земельного кодекса РФ, то есть до 30 октября 2001г. Естественно, необходимо найти и подготовить документ, устанавливающий ваши права на данный участок. Это может быть выписка из решения дачного товарищества, акт о предоставлении участка или аналогичный документ. Второй необходимый документ – кадастровый план участка (паспорт). Для его получения необходимо провести межевание участка и получить согласие соседей с определенными границами. Межевание – это определение точных координат надела, процедура не дешевая. Иногда возникают заминки и с получением соседского благословения – спор по поводу границ можно решить через суд.

Граждане, не имеющие кадастровый паспорт, могут подавать заявление одновременно на регистрацию участка в государственном Кадастре и на оформление права собственности. Процедура регистрации займет 20 дней, оформление прав, соответственно, месяц – именно столько прописано в законодательстве. Существенно упростилась процедура получения выписки из Единого государственного реестра – теперь можно отправить запрос по почте либо через интернет, ответ придет аналогичным образом и вам не придется стоять в очередях. Кстати, и обращаться в органы власти теперь разрешено по месту жительства гражданина, а не по месту «прописки» недвижимости – тоже существенный плюс, особенно для тех, кого от участка отделяют сотня-другая километров.
Благодаря нововведениям, дачная амнистия стала вполне переносимой процедурой, позволяющей получить в собственность свой личный надел. Неплохо, особенно с учетом постоянного роста цен на загородные участки в Подмосковье. Кстати, напоминаем: «амнистировать» участок можно до 2015 года, так что времени осталось не так уж много.