Дачные участки: купить недорого

Подмосковные дачные участки и земли без подряда - наиболее актуальное предложение загородных объектов недвижимости. В чем отличия такого вида собственности от других вариантов? Почему на протяжении многих лет интерес покупателей к нему только растет? Естественно, что ответы на эти вопросы хочет знать каждый будущий владелец земли в Подмосковье.

Главной особенностью покупки дачных участков без подряда является свобода дальнейшего использования земли. Собственник может использовать купленную территорию по своему усмотрению. Возведение любых типов сооружений, самостоятельный выбор масштабов строительства и других параметров, курирование работы застройщика - абсолютно все действия происходят под контролем владельца участка. Как известно, при покупке земли с подрядом такие возможности недоступны. Сделка связывает покупателя и компанию-застройщика. То есть, весь процесс строительства в случае с дачными участками с подрядом происходит в соответствии с планом отдельного поселка. Приобретая землю без подряда, вы полностью снимаете с себя все обязательства. Однако, некоторые ограничения все-таки имеются. Традиционное требование к собственнику гласит, что будущая постройка не должна занимать более 30% от общей площади земли. Остальные требования отражаются в договоре. Как правило, задачей данных лимитов является сохранение целостной архитектуры поселка.

Следующим преимуществом покупки дачных участков является выгодная стоимость. Относительно низкие цены позволяют существенно сэкономить на покупке. Ценовую разницу в данном случае обеспечивает отсутствие обязательного подряда. Наценка на при строительстве у большей части подрядчиков нередко доходит до 40%. Объясняется это довольно логично: таким образом подрядчики страхуют свою деятельность от каких-либо промедлений или затруднений, связанных с продажей. Разница же между участками с подрядом и без заключается лишь в коммуникациях. Приобретение земли без обременений по подряду не дает гарантию того, что участок Подмосковья будет обеспечен водными, газовыми системами и электрическими сетями. Поэтому, следует оговаривать отдельно данные пункты перед покупкой и внимательно отнестись к репутации девелопера и изучить его предыдущие проекты, уже сданные в эксплуатацию.