Симферопольское шоссе, 65.0 км
деревня Нижние Велеми
Серпуховский район
Регион: Москва
В последние годы растет популярность Симферопольского направления Подмосковья. Здесь строится много новых коттеджных поселков с участками без подряда либо готовыми домами, жители которых могут в полной мере насладиться великолепной природой и тишиной сельской местности.
Конечно, по количеству развлекательно-увеселительных заведений окрестностям Симферопольского шоссе еще далеко до Новой Риги или Рублевки. Но современный столичный житель все больше начинает ценить свободу, мечтает избавиться от яркой рекламы и навязчивого сервиса, предпочитая выбирать для жизни уголки, где можно полностью окунуться в сельскую жизнь и, одновременно с этим, наслаждаться основными благами цивилизации.
Именно такое место было выбрано для строительства коттеджного поселка «Вяземские сады». Со всех сторон окруженный лесами, он гармонично вписался в окружающий ландшафт, ничем не нарушив прелесть окружающей природы.
Основные характеристики
Запланировано три очереди строительства, на сегодняшний день идет завершение первой очереди из 127 участков, размером от 7,5 до 18 соток.
Коттеджный поселок расположен на 65 км Симферопольского шоссе, вблизи от Московского Большого Кольца в Серпуховском районе Подмосковья. Девелопер, компания «ЗемАктив», постарался создать максимально комфортные условия для жизни обладателей участков. Впрочем, на этом необходимо остановится и рассмотреть все в подробностях.
Для начала базовые условия, характерные для большинства поселков данного класса:
- Ограждение по периметру поселка;
- Пропускной пункт на въезде в поселок;
- Круглосуточная охрана;
- Гостевая парковка;
- Регулярный вывоз мусора;
- Коммуникации.
Последний пункт нуждается в расшифровке. Запланировано центральное водоснабжение и канализация, магистральный газ, электричество с выделенной мощностью 10 кВт на участок. При этом, обратите внимание, стоимость подведения воды, газа, электричества и строительство канализационной сети уже входят в стоимость участков. На все коммуникации получены технические условия, ведутся работы.
Коммуникации
| Электричество: | 10 кВт на участок. Входит в стоимость. Тип разводки: под землей. ТУ получены. |
|---|---|
| Газ: | Магистральный. Входит в стоимость. ТУ получены. |
| Канализация: | Индивидуальные септики. |
| Вода: | Центральная. Входит в стоимость. |
| Дороги: | Черновые. Песчано-гравийные. Входят в стоимость. |
| Охрана: | Наличие КПП. Ограждение по периметру: за счет девелопера. Тип забора: деревянный. |
Инфраструктура отдельного коттеджного поселка складывается из двух составляющих: объекты, находящиеся на территории поселения и объекты, находящиеся в шаговой либо автомобильной доступности. Если смотреть с этой точки зрения, то поселок «Вяземские сады» выгодно отличается от аналогичных поселений. В близлежащих окрестностях расположены спортивная база «Красные крылья», конноспортивный клуб, аэро-парашютный клуб. Для любителей птиц свои ворота откроет страусиная ферма «Русский страус». Все это – великолепные возможности для отдыха, как индивидуального, так и семейного. Таким образом, при сезонном или круглогодичном проживании жители поселка всегда смогут найти себе занятие по душе, воспитать своих детей в любви к спорту и активному, здоровому образу жизни.
Атмосфера
Поддержать высокий статус местности решила и девелоперская компания «ЗемАктив». Изначально при разработке проекта поселка было принято решение о создании максимально благоустроенной среды, которая позволит будущим жителям расслабиться и вырваться из бешеного ритма современной жизни.
Именно поэтому в окруженном лесами поселке запланированы и тенистые аллеи, и парки, и ландшафтный сад. Здесь уже проглядывает будущая роскошь: вокруг Княжьего пруда благоустраивается территория, прокладываются удобные дорожки, ставятся беседки. Запланировано строительство сразу нескольких детских игровых и спортивных площадок. У жителей будет выбор – провести время в спокойном одиночестве или познакомиться с соседями по поселку и проводить вечера в общественных местах. Уже понятно, что при прочих равных условиях «Вяземские сады» сильно опередят аналогичные проекты по степени комфортности проживания.
История
Рассказывая про коттеджный поселок «Вяземские сады» невозможно обойти вниманием историческое наследие этих мест. Само название уже содержит одну из
известнейших дворянских фамилий, и это не случайно. Старинный род князей Вяземских владел местными землями еще с XVII века, часто сюда, на территорию современного Серпуховского района, они наведывались для летнего отдыха и управления обширными поместьями. Такой интерес не случаен. Природа здесь издавна баловала человека своей непревзойденной красотой, цельностью пейзажей. Леса всегда изобиловали живностью, которая не перевелась и поныне, так что для любителей охоты здесь есть, где показать свое искусство. Радовали богатым уловом и реки. В окрестностях коттеджного поселка «Вяземские сады» и сейчас можно найти множество лесных родников и ключей. Неподалеку от поселка протекает река Нара, крупнейшая водная артерия данной местности.
Кроме вышеперечисленных условий, жителей коттеджного поселка «Вяземские сады» ожидает и дополнительный приятный бонус. В поселке строится ландшафтный сад,
детские площадки, оборудуются места для отдыха, прогулочные лесные дорожки, спортивные площадки, детский клуб, ресторан с видом на Княжий пруд – двухуровневый водоем с мостиками и беседками по берегам, мини-маркет. В поселке будет центральная аллея с двусторонним движением, обсаженная деревьями и круговая аллея с парковой зоной. Великолепные условия, не правда ли? Особенно, если учитывать весьма демократичные цены: стоимость сотки земли колеблется от 103 000 до 200 000 рублей, в зависимости от величины и места расположения участка.
Собственно говоря, эти преимущества уже оценены по достоинству: из 127 участков в продаже осталось лишь 48, всего лишь треть. Такой высокий процент продаж еще на стадии строительства объясняется просто: отличная репутация девелопера, удобное с точки зрения транспортной доступности и экологичности расположение, отсутствие посредников, способных повысить цену и высокая динамика строительства. Так что поспешите и не упустите свой шанс приобрести загородный участок в новом, перспективном коттеджном поселке, тем более, что в продаже есть как участки без подряда, так и участки с готовыми домами. Более того, всем покупателям участков без обязательного подряда на строительство девелопер готов предоставить проекты на строительство домов, разработанные специально для этой местности.
Выгоды и преимущества
Конечно, можно сомневаться в выгодах приобретения земельного участка без подряда либо готового дома в коттеджном поселке. Однако, время показывает, что земля остается практически единственным действительно надежным объектом инвестирования. Причем, объектом удобным: ведь ею, в отличие от других объектов, можно пользоваться в свое удовольствие, а стоимость участка будет только возрастать. Купив сейчас участок, благоустроив его, построив дом, можно организовать себе достойное место для сезонного или круглогодичного отдыха, а по прошествии нескольких лет, при необходимости, подумать о выгодной продаже. Так что не раздумывайте долго, ведь на самом деле интересных предложений на сегодняшнем рынке загородной недвижимости не так уж и много.
От Москвы по Симферопольскому шоссе (М2) до поворота на Московское Большое бетонное кольцо (А108) (поворот направо на Балабаново). Далее проезжаете до Т-образного перекрестка (Серпухов-Чехов), поворачиваете направо в сторону Чехова. Ориентируетесь на церковь, проезжаете мимо Страусиной фермы, деревни Верхние Велеми немного дальше поворота на Нижние Велеми. От станции метро Южная рейсовым автобусом № 458 на Серпухов ( также можно автобусом до Протвино, Оболенска) до остановки Старые Кузьменки, далее на попутке. От Курского вокзала электричкой на Серпухов до станции "Шарапова охота", далее на местном такси. Долгота: 37°20′34.34″ в. д. (37.342873) Широта: 55°1′51.51″ с. ш. (55.030974)
