Чем порадовал 2012 год?

Вот и наступил Новый год. Мы поздравляем всех пользователей нашего портала и надеемся, что именно наступивший год принесет вам исполнение всех ваших желаний, в частности, успешные сделки по загородной недвижимости: участкам без подряда, коттеджам, таунхаусам и дачам.

Понять, насколько год будет продуктивным можно, проанализировав тенденции ушедшего 2012. Итак, давайте вернемся немного назад.

В 2012 году выявилась реальная тенденция повышения спроса на жилье и загородную недвижимость эконом класса. Не важно, были ли это участки без подряда либо небольшие коттеджи – спрос уверенно возрастал и по сравнению с 2011 г. вырос примерно на 20%. Это говорит о том, что наконец-то начали сглаживаться воспоминания о прошедшем кризисе: люди оживились, стали инвестировать в недвижимость и улучшать собственные жилищные условия. Правда, как видно из аналитических данных, доходы населения все же снизились – не даром так популярен именно эконом класс. Есть по этому поводу и еще одно предположение. Кануло в прошлое стремление во что бы то ни стало выделиться на общем фоне, покупатели начали задумываться не только о первоначальных затратах на приобретение загородной собственности, но и о дальнейших расходах по ее содержанию и эксплуатации.

Впрочем, выявлен рост спроса и на элитную недвижимость. То же увеличение на 20% по сравнению с 2011 годом в секторе премиум класса отметили эксперты и аналитики рынка. Однако, при этом, в 2012 г. не было начато ни одного нового проекта в этом классе – покупателям пришлось довольствоваться уже введенными в эксплуатацию и достраивающимися объектами. Трудно сказать точно, но вполне вероятно рост спроса был вызван отчасти и ограниченностью предложения, ведь, как известно, дефицит рождает интерес, в том числе и в сегменте элитной недвижимости.

А вот увеличение количества предложений по участкам без подряда не осталось не замеченным. Дело в том, что здесь мнения экспертов давно диаметрально различаются: некоторые считают данный формат отмирающим видом, имевшим право на существование разве что в кризисные времена. Другие, напротив, отстаивают право земли без подряда на существование в рамках поселков эконом, эконом плюс, бизнес класса и, даже, в исключительных случаях в разряде элитной недвижимости для воплощения эксклюзивных проектов. Покупатели и девелоперы же ни о чем таком не думают. Первые подтверждают свою приверженность данному формату рублем – то есть, количеством заключенных за год сделок, а вторые – количеством запущенных проектов, а их за прошедший год было более ста.