Новорижское ш.
17 км от МКАД
от 17 до 19 сот.
от 750 000 р.
до 750 000 р. за сот.
Участки без подряда по Щелковскому шоссе
На нашем портале собраны максимально полные данные по загородной недвижимости Подмосковья. У нас вы найдете участки без подряда по Щелковскому шоссе с отдаленностью от Москвы от 10 до 140 км. Соответственно, варьируются и цены: от 18000 руб. В Вотчина Country Club, расположенном в 140 км от столицы в поселке Болдинка, до 470000 руб. за сотку в Супонево (Лосиноостровские усадьбы), расположенном в 12 км от мегаполиса.
Чем отличаются участки без подряда по Щелковскому шоссе от аналогов, расположенных в других направлениях?
До 2008 года участки, расположенные в северо-восточном направлении от Москвы пользовались сравнительно низким спросом. Да и девелоперы интерес к этим землям особо не проявляли – рядом было много гораздо более перспективных направлений. Что произошло и чем вызваны перемены?
Во-первых, разразился кризис, значительно снизив покупательскую способность клиентов и, соответственно, заставивший инвесторов искать новые интересные предложения. Во-вторых, произошла некая смена приоритетов. Раньше ценились участки, расположенные в отдаленности от «цивилизации» с ее шумом, загрязненным воздухом и промышленными отходами. Теперь же появляется все больше потенциальных покупателей, для которых на первое место выходит наличие инфраструктуры в непосредственной близости от дома. А это означает, что где-то недалеко должен располагаться населенный пункт с его магазинами, развлекательными заведениями, аптеками, школами и поликлиниками. Изменился портрет потенциального покупателя. Место дачников, ищущих нетронутые уголки для летнего отдыха, занимают люди молодого и среднего возраста, решившие переехать в область на постоянное место жительства. Критерии предъявляются соответствующие: доступная стоимость, транспортная доступность, инфраструктура, коммуникации. Если рассматривать данное направление по этим критериям, то получается следующая картина. Цены на участки по Щелковскому шоссе за последние полтора года поднялись примерно на 12%, но в большинстве своем как раз относятся к средней категории. Развита инфраструктура – вдоль шоссе довольно много населенных пунктов, поселков городского типа, небольших и средних городов. Транспортную доступность можно оценить как среднюю. На выезде из Москвы в часы пик случаются пробки из-за сужения трассы, но само направление не так загружено, как более популярные, например, Новорижское или Успено-Рублевское.
