Присвоение адреса земельному участку

«Где эта улица, где этот дом?» - пелось в известном романсе. И действительно, где? Кто уполномочен выносить постановление о присвоении адреса земельному участку? Обратимся к законодательству.

Согласно Федеральному Закону «О государственном кадастре недвижимости», в государственном кадастре должны быть внесены сведения о местоположении участка: адрес либо, при его отсутствии, описание местоположения объекта, включающее наименование субъекта РФ, муниципального образования, населенного пункта и пр. Например, в описании земельного участка может быть указано: название области, название района, название коттеджного или дачного поселка, координаты участка.

Что делать  гражданам, купившим участки в новых дачных или коттеджных поселках, и желающим получить адрес? В первую очередь, необходимо обратиться в органы местного самоуправления. Именно они по закону ответственны за присвоение почтового адреса земельному участку, а так же за присвоение наименований улицам, площадям, нумерацию домов в населенных пунктах. Правда, может возникнуть небольшая заминка.

Дело в том, что органы местного самоуправления могут присваивать адреса только в том случае, если в поселке уже выполнена планировка территории и в наличии имеются жилые строения (п. 68 «Порядка ведения государственного кадастра недвижимости»). До выполнения данного вида работ речь о вынесении постановления о присвоении почтового адреса земельному участку не идет – местные органы в данном случае бессильны.

Работы по планировке населенных пунктов выполняются проектными организациями либо проектными институтами в соответствии с государственными строительными нормами и правилами, согласовываются с государственной санитарно-эпидемиологической службой.

Таким образом, владелец участка в дачном поселке с разрешенным использованием земель «для дачного строительства» может рассчитывать на получение адреса лишь после проведения работ по планировке территории. Владельцы участков в коттеджных поселках имеют гораздо больше перспектив: девелоперы изначально возводят поселок  в соответствии с утвержденным планом, так что препятствий к получению адреса не имеется.