Новорижское ш.
17 км от МКАД
от 17 до 19 сот.
от 750 000 р.
до 750 000 р. за сот.
Приобретение участка без подряда подразумевает и следующий этап: строительство дома. Кто-то предпочитает нанимать бригаду рабочих и руководить процессом самостоятельно, а кто-то все же обращается к профессионалам. В качестве отправной точки возьмем тот факт, что, сэкономив на покупке участка, человек вряд ли будет возводить дворец, скорее, предпочтет все тот же эконом вариант.
Наиболее экономичны, просты и быстры в строительстве деревянные дома, например, из клееного бруса. Их, благодаря невысокому весу, можно размещать на столбчатом фундаменте. Такие проекты десятками и сотнями предлагаются строительными фирмами различного уровня. Причем стоимость воплощения заявляется в таких низких границах, что у потенциальных клиентов разгораются глаза. Порой даже создается впечатление, что идет гонка на выживание: кто заявит более низкую цену. Однако, мы с вами не строим, а лишь примериваемся, так что имеем полное право спокойно все обдумать. Даже, пожалуй, не все. Хватит и одного вопроса: откуда такая цена берется.
Оказывается, все довольно легко. Как происходит дело? Клиент приходит в строительную компанию, где ему показывают несколько недорогих проектов на выбор. Он смотрит. Далее идет чистая психология: комнаты есть, в достаточном количестве. Санузлы есть, кладовки, лестница на второй этаж или в мансарду, метраж достаточен, а сроки возведения очень короткие. «Просто замечательно!» - думает клиент и заказывает строительство. Где психология? – спросите вы. А здесь вот, спрятана. Дело в том, что мужчины настроены так, что видят лишь конечную цель, не распыляются на мелочи. А между тем, именно мелочи помогают строителям предлагать ну очень бюджетные варианты домов.
Так, например, у лестницы может не быть перил, на доме может отсутствовать водосток и ветрозащитная панель, а труба камина будет установлена без защитного кожуха. Мелочи? Да, мелочи. Но на их доработку вы потратите еще немало средств. Так что смело добавляйте к стоимости проекта еще 20-25% и вот от этой суммы уже можно отталкиваться в своих планах. А чтобы не чувствовать себя впоследствии глупцом, внимательно перечитайте технические характеристики и прочую документацию, вникните в мелочи – скорее всего, у вас появится множество вопросов к строителям и проектировщикам.
Самое обидное, что такой подход характерен не только для эконом класса. Строительные компании вовсю используют его и при возведении домов бизнес класса и даже жилья категории премиум. А как иначе. Ведь покупатель очень хочет заплатить поменьше!
Проверить аттестат |