"Новая" Москва - новые возможности?

Территория «новой» Москвы, по мнению многих, весьма привлекательна с точки зрения инвестиций. Так ли это? Давайте присмотримся к деталям.

Даже столичным чиновникам пока неясно, как именно будут развиваться и выглядеть через несколько лет присоединённые к Москве территории. Недавно внесён ряд поправок в законодательство, которые обязывают девелоперов строить за свой счёт объекты инфраструктуры. На новых территориях Москвы уже давно ведётся строительство коттеджных посёлков. Посёлков, на территории которых есть инфраструктура, необходимая для постоянного проживания, всего 19%. В них есть аптеки, кафе, магазины, спортивные комплексы. Вообще не имеют никакой инфраструктуры 23% посёлков на территории, вошедшей в состав «новой» Москвы — это проекты, расположенные вблизи от МКАД и Троицка или коттеджные посёлки самой низкой ценовой категории. При этом, в первом случае девелопер считает, что жители посёлка должны пользоваться инфраструктурой, расположенной вокруг, а во втором случае покупатель сам готов отказаться от трат на то, чтобы в посёлке была создана инфраструктура для комфортного проживания.

Большинство коттеджных посёлков располагают детскими игровыми зонами и спортивными площадками для взрослых и подростков, так как эти объекты не требуют больших финансовых затрат. Такие площадки оборудованы в 78% коттеджных посёлков «новой» Москвы. Магазины или минимаркеты имеются в 41% загородных посёлках. Кафе и рестораны, тренажёрные залы и фитнес-клубы действуют на территории 24% посёлков. Детские клубы и детские сады существуют почти в 20% , а школы –  менее чем в 3% коттеджных загородных посёлках.

Наиболее комфортные условия для проживания, по насыщенности инфраструктурой, созданы в жилом комплексе «Западная Долина», где строится даже деловой центр для обеспечения жителей посёлка рабочими местами. Но «Западную Долину» не совсем верно называть коттеджным посёлком. Это целый микрорайон, рассчитанный на несколько тысяч жителей. Коттеджные посёлки «Никольский берег» и «Никольские озёра», благодаря тому, что расположены по соседству, обладают общей инфраструктурой. Там строится общественный центр, площадь которого полторы тысячи квадратных метров, где будут размещены плавательный бассейн, салон красоты, медицинский кабинет, детская комната, отделение банка и многое другое. Понятно, что

Сегодня есть уникальный шанс: построить почти с нуля новый город на присоединённых к Москве территориях, где не будет проблем с общественным транспортом и пробок на дорогах, дефицита детских садов и школ. Воспользуются ли им власти и частные инвесторы? Ответ на этот вопрос будет известен лишь через несколько лет.