Налогообложение земельных участков

Приобретая землю, любой гражданин получает не только права, но и ряд обязанностей, одной из которых является своевременная уплата земельного налога. Рассмотрим, какие выплаты должны совершать физические лица – обычные собственники земли, приобретенной для личных нужд.

Согласно Налоговому Кодекса РФ (статьи 388-398 НК) налогообложение земельных участков, находящихся в собственности физических лиц осуществляется следующим образом:

Расчет налога на земельный участок осуществляется на основе налогооблагаемой базы. Базой для налогообложения служит кадастровая стоимость участка, определенная на 1 января года уплаты налога. В случае, если земельный участок был приобретен в текущем году, базой для исчисления налога служит кадастровая стоимость участка на момент заключения сделки купли-продажи.

Налогоплательщиками являются граждане, обладающими участками земли на праве собственности, праве бессрочного пользования или пожизненного наследуемого владения. Налогоплательщиками не являются граждане, обладающие земельными участками на правах аренды или безвозмездного срочного пользования. В случае общей собственности на земельный участок налогооблагаемая база определяется отдельно для каждой из долей.

Для определения налоговой базы соответствующие учреждения подают в налоговые органы сведения по кадастровой стоимости участков.

Расчет налога на земельный участок производится по ставкам, утвержденным органами местного самоуправления, но не превышающим 0,3% в отношении следующих категорий земель:

• Земли сельхозназначения;
• Земли жилого фонда и коммунального хозяйства;
• Земли ЛПХ, садоводства, огородничества и животноводства.

Уплата налога осуществляется по налоговому уведомлению в срок не ранее 1 ноября года, следующего за отчетным периодом.

Некоторые категории граждан имеют право на налоговые льготы:

• Герои СССР, герои РФ, полные кавалеры ордена Славы;
• Инвалиды 1 группы, а так же инвалиды II группы, получившие инвалидность до 2004г.
• Инвалиды с детства;
• Ветераны и инвалиды боевых действий, в т.ч. и ВОВ;
• Лица, подвергшиеся радиационному облучению, участники ликвидации аварии на Чернобыльской АЭС, перенесшие лучевую болезнь в связи с участием в работах либо учениях, связанных с ядерными и космическими испытаниями.

Для того, чтобы воспользоваться льготами в налогообложении, гражданин обязан представить в налоговый орган документы, подтверждающие его право на льготы.