Новорижское ш.
17 км от МКАД
от 17 до 19 сот.
от 750 000 р.
до 750 000 р. за сот.
Наверное, в каждом, имеющемся на сегодняшний день коттеджном поселке Подмосковья, потенциальным покупателям предоставлена возможность купить небольшие участки земли площадью менее десятка соток. Более того, на некоторых направлениях, предложения такого рода преобладают над продажей земельных участков большой площади. Учитывая тот факт, что сотка земли на небольшом участке стоит намного дороже - наглядная демонстрация негласного закона «Оптом дешевле» - задумываешься над тем, что является причиной актуальности небольших нарезок?
Специалисты недавно отметили, что только за последние несколько лет число поселков, ориентированных на продажу нарезок до 10 соток резко возросло. По их мнению, такая тенденция стала результатом ухищрений девелоперов, отвечающих за диверсификацию продаж и смену сегмента. Переформатирование бизнес проектов в эконом предложения спровоцировал кризис. Именно такие реформы и стали причиной уменьшения площади участков. А ведь совсем недавно такие наделы был слишком малы для потенциальных покупателей. Но, стремительно возрастающий уровень цен и недостаток предложений такого рода в сочетании с условиями кризиса сделали свое дело. Земельные участки Подмосковья, площадью до 10 соток стали традиционно привлекательными. Лидирующими в данном случае подмосковными направлениями являются Новорязанская, Симферопольская, Ярославская и Новорижская трассы. Процент поселков на Новорязанском направлении составляет около 12% от общего числа, а на доли остальных шоссе приходится по 11%. Предложения о продаже небольших участков без подряда можно встретить и в престижных районах вдоль Рублевки.
Однако, основная доля этого сегмента относится к более удаленным от Москвы поясам. Наиболее часто участки до 10 соток предлагаются в поселках Подмосковья, расположенных на расстоянии 40-60 километрах от столицы. Рассматривая Варшавское шоссе, можно отметить наиболее яркие показатели. Вдоль этого направления расположено три поселка без подряда, каждый из которых предлагает потенциальным покупателям небольшие земельные наделы. Причем, именно небольшие участки и являются основной долей предложений этого направления - поселки на 100% состоят из участков размером в 10 соток. Следующими по списку идут Волоколамское, Горьковское и Дмитровское шоссе. Здесь соответственно показатели ниже, чем на Варшавском направлении, однако более высокие по отношению к остальным направлениям региона.
Проверить аттестат |