Новорижское ш.
17 км от МКАД
от 17 до 19 сот.
от 750 000 р.
до 750 000 р. за сот.
Вы думаете, речь пойдет об удаленных на десятки километров от столицы участках без подряда? Не угадали. Сегодня поговорим о том, как отражается на стоимости участков и других видов загородной недвижимости транспортная доступность того или иного объекта.
Не секрет, что Подмосковье просто задыхается в пробках. На многих шоссе они приобрели хронический характер, что и останавливает многих москвичей в вопросе приобретения загородной собственности – будь это участок земли, дача в СНТ, таунхаус или дом в коттеджном поселке. Между тем давно известно, что по свободной трассе с хорошим покрытием можно быстро добраться и до поселков, расположенных на расстоянии 50-60 км от МКАД – и времени при этом потратить даже меньше, чем на путь от загородного коттеджа, находящегося в 30-километровой зоне, но на загруженном направлении.
Что из этого следует? Да то, что стоимость недвижимости во многом зависит от наличия рядом хорошей, свободной от заторов магистрали.
Взять, к примеру, Минскую трассу. Сейчас заканчивается ее реконструкция, и ожидание открытия обновленной магистрали уже сыграло свою роль – эксперты отмечают рост спроса на недвижимость этого направления на 10% по сравнению с прошлым годом. Конечно, временной отрезок достаточно мал, чтобы можно было делать стопроцентные выводы, однако факты – вещь упрямая. В целом уже в ближайший год обещают и повышение цен – естественное явление при росте спроса. Они поднимутся на 10-15%. Так что инвесторы будут в выигрыше, а вот потенциальным покупателям, дабы не переплачивать, стоит пошевелиться уже сейчас. Тот же процесс идет и на Киевском шоссе – окончание реконструкции явно ознаменуется ростом стоимости: как коттеджей, так и участков без подряда в местных коттеджных поселках.
В самые короткие сроки начнется реконструкция и Щелковского шоссе. Не особо популярное в прошлом, оно может значительно поднять свой статус после окончания ремонтных работ. Правда, на 2013 год намечено лишь проектирование и согласование документации, однако и за ремонтом дело не встанет. Опять-таки, мелким частным инвесторам и покупателям загородных участков для собственного пользования, предпочитающих именно Щелковское направление, следует уже сейчас всерьез подумать о покупке.
Проверить аттестат |