Подмосковные дачные участки и земли без подряда - наиболее актуальное предложение загородных объектов недвижимости. В чем отличия такого вида собственности от других вариантов? Почему на протяжении многих лет интерес покупателей к нему только растет? Естественно, что ответы на эти вопросы хочет знать каждый будущий владелец земли в Подмосковье.
Главной особенностью покупки дачных участков без подряда является свобода дальнейшего использования земли. Собственник может использовать купленную территорию по своему усмотрению. Возведение любых типов сооружений, самостоятельный выбор масштабов строительства и других параметров, курирование работы застройщика - абсолютно все действия происходят под контролем владельца участка. Как известно, при покупке земли с подрядом такие возможности недоступны. Сделка связывает покупателя и компанию-застройщика. То есть, весь процесс строительства в случае с дачными участками с подрядом происходит в соответствии с планом отдельного поселка. Приобретая землю без подряда, вы полностью снимаете с себя все обязательства. Однако, некоторые ограничения все-таки имеются. Традиционное требование к собственнику гласит, что будущая постройка не должна занимать более 30% от общей площади земли. Остальные требования отражаются в договоре. Как правило, задачей данных лимитов является сохранение целостной архитектуры поселка.
Следующим преимуществом покупки дачных участков является выгодная стоимость. Относительно низкие цены позволяют существенно сэкономить на покупке. Ценовую разницу в данном случае обеспечивает отсутствие обязательного подряда. Наценка на при строительстве у большей части подрядчиков нередко доходит до 40%. Объясняется это довольно логично: таким образом подрядчики страхуют свою деятельность от каких-либо промедлений или затруднений, связанных с продажей. Разница же между участками с подрядом и без заключается лишь в коммуникациях. Приобретение земли без обременений по подряду не дает гарантию того, что участок Подмосковья будет обеспечен водными, газовыми системами и электрическими сетями. Поэтому, следует оговаривать отдельно данные пункты перед покупкой и внимательно отнестись к репутации девелопера и изучить его предыдущие проекты, уже сданные в эксплуатацию.
до 548 400 р.
13 200 000 р.
до 427 000 р.
7 460 000 р.
до 504 000 р.
11 200 000 р.
до 400 000 р.
4 308 000 р.
до 266 000 р.
6 000 000 р.
до 272 000 р.
6 411 040 р.
до 220 000 р.
5 500 000 р.
до 110 000 р.
1 708 350 р.
до 490 000 р.
5 435 200 р.
до 32 000 р.
440 000 р.
до 50 558 р.
606 696 р.
до 44 000 р.
628 200 р.
