Дачные приоритеты

Мечтою многих по-прежнему остаётся покупка дачи, где можно будет отдыхать всей семьёй. Сейчас владельцы дачных участков делятся на две категории: тех, кто продолжает, как и в советские времена, возделывать сад и огород на своих шести сотках и тех, кто приобретает дачный участок для того, чтобы развлекаться и иметь возможность хорошо отдохнуть после трудового дня.

Наиболее востребованными на сегодняшний день являются дачные посёлки с минимальной инфраструктурой и хорошо организованной охраной, расположенные на расстоянии, не превышающем 50 километров от МКАД. Но предложений о продаже в этом сегменте недостаточно, а те варианты, которые есть, очень дороги для большинства покупателей. Именно поэтому набирает популярность в последние годы вариант, при котором дачи расположены на расстоянии до 100 километров от Москвы на скоростных шоссе.

При выборе дачи немаловажное значение имеет не только состояние окружающей среды и экология вблизи дачного участка, но и развитость инфраструктуры посёлка и транспортная доступность. Всем известно, что экологическая обстановка зависит не только от того, на каком расстоянии от города находится дачный участок, но и от того, на каком направлении он находится. Например, в Подмосковье, благодаря тому, что ветры в основном дуют с западного и северо-западного направления, выбросы местных промышленных предприятий рассеиваются на востоке Московской области, поэтому западная и северная часть Подмосковья считаются более благополучными в экологическом плане и дачные участки на Новорижском всегда в цене. На востоке Московской области дачи и участки без подряда тоже востребованы, они привлекают покупателей доступными ценами. Высоким спросом пользуются и дачные посёлки по Каширскому и Новорязанскому шоссе, что объясняется их транспортной доступностью.

Как правило, для покупателей недорогих дач удалённость и направление не имеют большого значения, но и участок в сегменте «дальних дач» они не выберут, опасаясь больших затрат на бензин, предпочитая удалённость от Москвы в пределах 40-60 километров.

В течение всего года количество предложений на продажу дач и участков без подряда в современных коттеджных поселках Подмосковья бывает стабильным, но весна является пиком сезона продаж, поэтому в это время приобрести со скидкой загородную недвижимость не получится. Высокий спрос на дачные домики держится до середины июля, поэтому предусмотрительные покупатели приобретают дачи осенью, когда легче всего оценить состояние дома, а девелоперы предоставляют особые условия покупки и скидки.