Новорижское ш.
17 км от МКАД
от 17 до 19 сот.
от 750 000 р.
до 750 000 р. за сот.
Когда год назад было объявлено о расширении границ Москвы, эксперты строили самые разные догадки. Кто-то говорил о повышении цен на участки, коттеджи и таунхаусы, расположенные на присоединенных территориях, кто-то запугивал немедленным изъятием земель за мизерные компенсации. Прошел год. Что изменилось?
По данным территориальных властей в Новой Москве расположено более 700 поселков. Это садово-огородные товарищества, небольшие деревеньки, старые дачные поселки и современные коттеджные. Во многих поселках люди проживают круглогодично и до сих пор задаются вопросом, что принесет им новый статус городской земли.
Сразу сообщим – пока ничего конкретного. Есть обещание правительства Москвы, что на развитие поселков, их газификацию и облагораживание с 2014 года будут выделены немалые бюджетные деньги. Есть туманные планы по развитию территорий. Радоваться им или опасаться – мнения до сих пор не сходятся.
Чему можно будет радоваться?
Наверняка появятся дороги, поликлиники и детские сады, школы и институты. Наверняка будут выстроены новые офисные здания, заводы, объекты инфраструктуры, где местные жители смогут найти себе работу и отказаться от ежедневных поездок в столицу. Наверняка будут проведены коммуникации там, где их, несмотря на XXI век еще нет. Таким образом, на первый взгляд, качество жизни улучшится: повысится транспортная доступность (две станции метро будут открыты в следующем году), появятся магазины, школы и больницы. Но есть и второй взгляд.
Чего можно опасаться?
Больницы, торговые центры, школы и прочие объекты строятся в местах кучного проживания людей. Это означает, что рядом с тихими дачными поселками появятся новые микрорайоны многоэтажек, поток автомобилей увеличится в разы, с экологичностью окружающей среды придется распрощаться. Жить как бы в городе и как бы, одновременно, в личном доме на лоне природы не получится: либо цивилизация, либо птицы-бабочки. К тому же, под строительство новых объектов понадобятся участки земли. Свободных мало, значит, будут изымать. Каков будет размер компенсаций – не известно. Вряд ли по рыночным ценам.
Что происходит сейчас?
Цены на участки без подряда в поселках на территории Новой Москвы повысились примерно на 10-15%. Дальше рост не пошел, продаж особых тоже нет – потенциальные покупатели опасаются неизвестности и, собственно говоря, правильно делают. Сколько продлится этот период ожидания - не понятно. Осталось просто время от времени отслеживать ситуацию и наблюдать за происходящим.
Проверить аттестат |