Симферопольское шоссе, 65.0 км
деревня Нижние Велеми
Серпуховский район
Регион: Москва
Вы часто видите в своих снах тихие, спокойные места Подмосковья? С ностальгией вспоминаете, как в детстве проводили лето на даче? Тогда вам явно пора задуматься о приобретении загородной недвижимости – участка без подряда или готового дома в одном из коттеджных или дачных поселков Московской области.
Удачным выбором станет новый дачный поселок «Сосновка Парк». Почему? – спросите вы. Давайте разберемся вместе.
Что в первую очередь влияет на принятие решения о заключении сделки? Во-первых, стоимость предлагаемых участков; во-вторых – высокая транспортная доступность; в-третьих, безопасность совершаемой сделки; и, в-четвертых, инфраструктура.
Стоимость участка
Стоимость сотки земли в данном поселке составляет всего 141,3 тысячи рублей. Именно всего, потому что в готовых поселках цена участков обычно возрастает. Здесь, конечно, это тоже произошло, от законов рынка никуда не деться, но девелопер смог удержать цены на доступном для покупателей со средним доходом уровне. Кроме того, следует учитывать, что в заявленную цену входит стоимость подключение электричества, устройство водоснабжения и канализации, подведение магистрального газа к участку. Таким образом, дальнейшие расходы покупателя на обустройство минимизированы. Компания предлагает к продаже участки величиной от 7 до 9 соток, таким образом стоимость участка будет колебаться в рамках 1 118 тыс. руб. до 1 468 тыс. руб.
Транспортная доступность
Что касается транспортной доступности, она обеспечивается сразу тремя автомагистралями: Симферопольским, Калужским и Варшавским шоссе, а так же Большим Московским Кольцом. 65 км отделяют поселок от МКАД, если ориентироваться по Симферопольскому шоссе. Цифра, на первый взгляд, высокая. Но вспомните о том, что ехать придется не по запруженным московским улицам, а по хорошей трассе, без пробок и заторов. Таким образом времени на дорогу будет потрачено немного, не больше, чем порой приходится затрачивать добираясь по столичным забитым автотранспортом улицам.
Безопасность сделки
Это понятие складывается из нескольких факторов. Современные покупатели боятся и невыполненных обещаний по подведению коммуникаций, и мошенничества при заключении сделки. В случае приобретения участка без подряда в поселке «Sosnovka Park» это исключено по нескольким причинам.
Во-первых, строительство современного дачного поселка «Сосновка Парк» уже закончено. Все работы завершены, коммуникации подведены, и, приехав на место, вы можете собственными глазами оценить состояние участка в частности и поселка в целом, поговорить с потенциальными соседями, узнать о жизни в поселке. Вы самостоятельно можете ознакомиться с документацией по поселку и отдельным участкам, получить грамотную консультацию специалистов.
Во-вторых, девелопер – компания «ЗемАктив» - уже давно зарекомендовала себя как надежного партнера. Она работает без посредников, а, значит, обман в момент заключения сделки, а так же и завышение цены за счет посредничества исключены.
Коммуникации
| Электричество: | 8 кВт на участок. Входит в стоимость. ТУ получены. |
|---|---|
| Газ: | Магистральный. Входит в стоимость. ТУ получены. |
| Канализация: | Индивидуальные септики. Входит в стоимость. |
| Вода: | Центральная. Входит в стоимость. |
| Дороги: | Чистовые. Песчано-гравийные. |
| Охрана: | Наличие КПП. Тип забора: деревянный. |
В поселке «Sosnovka Park» предусмотрен полный базовый набор инфраструктуры:
- Охрана и ограда по периметру поселка, КПП;
- Регулярный вывоз бытовых отходов;
- Детская игровая площадка;
- Спортивная площадка;
- Гостевая парковка.
Природа
Об окрестностях дачного поселка стоит поговорить особо. Девелопер не случайно выбрал данные места для строительства. Здесь, где
воздух очищается благодаря густым хвойным лесам и насыщается полезными для здоровья фитонцидами, приятно жить и работать. Поселок стоит на отдалении от автомагистралей, городов, промышленных и сельскохозяйственных предприятий. Окружающая среда способствует быстрому восстановлению сил и укреплению организма. Недаром в этих местах Серпуховского района в свое время любили проводить лето князья Вяземские. Недаром сейчас, в наши дни здесь построено и работает множество санаториев и пансионатов, открыты спортивные комплексы и базы отдыха.
Неподалеку от поселка протекает река Нара, до сих пор дарящая любителям рыбалки замечательный улов. В сосновом лесу можно найти немало родников с чистой водой.
О благополучной экологической ситуации свидетельствует многообразная лесная живность, начиная с зайцев и заканчивая кабанами и лосями.
Роза ветров благоприятствует местным жителям. Основные потоки воздуха идут к столице, так что дачникам не приходится беспокоиться о скрытых угрозах в виде дыма и выбросов промышленных предприятий.
Преимущества Симферопольского направления
Юг Подмосковья еще совсем недавно не пользовался той популярностью, которая явно видна сегодня. Развивались западное и северо-западное направления. Но стоит ли переплачивать только за право назвать престижное шоссе в качестве места расположения поселка? Прагматичные москвичи решили, что не стоит. И правильно сделали. Юг Московской области не только дарит великолепные впечатления от окрестных пейзажей, но и является местом дислокации доступных по стоимости участков без подряда в качественных, современных дачных поселках.
Здесь вы не найдете загруженных транспортом автомагистралей, постоянных пробок из-за очередных автомобильных кортежей с мигалками. Здесь нет той плотности промышленных предприятий, которые являются главным источником загрязнения окружающей среды. Зато здесь есть великолепные места, высоко ценимые еще в прошлые века русским дворянством. Хорошо, что сейчас симферопольское направление снова оценено по достоинству, начинается строительство современных коттеджных поселков. Расчет прост: чем больше поселков, тем быстрее станут появляться новые объекты инфраструктуры, тем дороже будут со временем участки. Так что выгода тех, кто решил приобрести загородную недвижимость в южном Подмосковье, в частности, в дачном поселке «Sosnovka Park» очевидна: уже сейчас можно наслаждаться тихой и спокойной жизнью и не беспокоится о завтрашнем дне. А если настанет момент, когда захочется продать участок, это всегда можно будет сделать с выгодой для себя.
В окрестностях дачного поселка «Sosnovka Park» вы найдете множество самых разнообразных возможностей для отдыха. Недалеко расположена конная база, где может покататься верхом любой желающий. Есть авиа-парашютный клуб – даже если вы боитесь высоты, и не решаетесь прыгать с парашютом, наблюдение за фигурками смельчаков, парящих в воздухе, тоже приносит своеобразное удовольствие. Кроме этого, рядом расположен спортивный комплекс, где можно в свое удовольствие и с пользой для здоровья провести все выходные. Возможностей много, главное, не лениться и пользоваться предоставляемым шансом.
Для любителей тихого и спокойного отдыха прекрасно подойдет прогулка по лесу, поиск грибов и ягод, коими богат здешний сосновый бор. Выше упоминалось о рыбалке и охоте. Для любителей пикников найдутся замечательные поляны, где можно приготовить барбекю и вволю насладиться пребыванием на чистом воздухе.
Доехать до поселка можно по Симферопольскому, Калужскому и Варшавскому шоссе. Дорога до поселка по Симферопольскому шоссе: От Москвы по Симферопольскому шоссе (М2) до поворота на Московское Большое бетонное кольцо (А108) (поворот направо на Балабаново). Далее проезжаете до Т-образного перекрестка (Серпухов-Чехов), поворачиваете направо в сторону Чехова. Проезжаете деревню Новые Кузьменки, и сразу за деревней сворачиваете налево по указателю на Старые Кузьменки. Ориентируетесь на церковь, проезжаете мимо Страусиной фермы, деревни Верхние Велеми и Нижние Велеми. Проезд общественным транспортом 1. От станции метро Южная рейсовым автобусом № 458 до Серпухова ( также можно автобусом до Протвино, Оболенска) до остановки Старые Кузьменки, далее на попутке. Стоимость проезда составит 120р. 2. От Курского вокзала электричкой на Серпухов до станции "Шарапова охота", далее на местном такси, стоимость проезда 120-150р.
